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Il Codice Identificativo Nazionale è richiesto per gli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche e deve essere indicato negli annunci ed esposto secondo le regole nazionali.
In Liguria gli appartamenti ammobiliati a uso turistico sono oggetto di comunicazione alla Regione tramite ROSS1000. Dopo la comunicazione viene rilasciato il codice CITRA. Il CIN nazionale non sostituisce il codice regionale.
Le generalità degli ospiti devono essere trasmesse alla Pubblica Sicurezza nei termini previsti dall’articolo 109 TULPS. L’operatività va organizzata prima di accogliere la prima prenotazione.
Dal 1° aprile 2025 gli AAUT liguri sono soggetti alla rilevazione dei flussi turistici tramite ROSS1000. Il proprietario può operare direttamente o tramite un delegato correttamente registrato.
Dal 1° agosto 2026 il Comune di Genova applica nuove tariffe. Per gli AAUT la tariffa ordinaria è di 5 euro per persona e notte, con tariffa di 4 euro nei Municipi IV, V e VI; il prelievo si applica per un massimo di otto pernottamenti consecutivi nella stessa struttura, salvo esenzioni previste dal regolamento.
La SCIA non è un adempimento da indicare automaticamente a ogni proprietario di locazione turistica. Forma dell’attività, numero di immobili e disciplina applicabile vanno verificati sul caso concreto.
Nella fase di avviamento e nella Gestione Completa Owner Value coordina gli adempimenti operativi previsti dal servizio. Pareri fiscali, legali e tecnici specialistici restano di competenza dei professionisti abilitati.
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