CHI SIAMO

Owner Value: azienda di property management
per affitti brevi a Genova

Siamo una società di property management con sede a Genova.
Coordiniamo la gestione completa degli affitti brevi e i servizi collegati alla valorizzazione dell’immobile, con processi chiari e un referente per il proprietario.

TEAM

Owner Value gestisce affitti brevi a Genova e provincia con un unico referente per il proprietario. Il nostro team interno coordina annunci, pricing, prenotazioni, ospiti, pulizie, biancheria, manutenzione e adempimenti. Il lavoro operativo è nostro; il proprietario mantiene controllo su calendario, incassi, costi e decisioni.

Michael Immovilli
Michael Immovilli
Property Manager

Property Manager esperto, specializzato in Marketing Turistico, Analisi delle Performance e Gestione burocratica per Affitti Brevi.

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Simone Lazzerini
Simone Lazzerini
Consulente Ristrutturazioni e Home Staging

Consulente specializzato in ristrutturazioni d’interni, Home-Staging e manutenzione di appartamenti, con un focus pratico su funzionalità, ottimizzazione degli spazi e valorizzazione dell’immobile.

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Andrea Caria
Andrea Caria
Property Manager Strategico

Property Manager esperto in Pricing Dinamico, Analisi Performance e Gestione Burocratica.

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Dicono di noi

Recensioni dei proprietari

Mission

Lavoriamo con proprietari e investitori che vogliono prendere decisioni più consapevoli sul proprio immobile, senza confondere gestione operativa, consulenza e promesse di rendimento.

La nostra missione è rendere la gestione immobiliare più leggibile: dati comprensibili, responsabilità definite e coordinamento concreto, dalla preparazione dell’immobile alla gestione quotidiana.

  • Personalizzazione: Adattare ogni soggiorno alle esigenze specifiche dei nostri clienti, assicurando comfort e autenticità.
  • Qualità e Sicurezza: Mantenere elevati standard di qualità e sicurezza in tutte le nostre proprietà.
  • Tecnologia e Innovazione: Utilizzare la tecnologia per semplificare la gestione e la prenotazione, migliorando l'efficienza e l'esperienza utente.
  • Risposta Rapida: Fornire un servizio clienti eccellente con risposte rapide e soluzioni efficaci a qualsiasi esigenza.
Mission Owner Value
Mission

vision

Vogliamo costruire a Genova un modello di property management locale, misurabile e trasparente, capace di seguire l’immobile nelle diverse fasi: acquisto, ristrutturazione, avviamento e gestione.

VALORI

Il nostro modo di lavorare si basa su principi concreti: trasparenza sui numeri, attenzione all’immobile, comunicazione rapida, partner selezionati e responsabilità sulle attività che coordiniamo.

  • Integrità e Trasparenza: Agire sempre con onestà e trasparenza, sia nelle interazioni con i clienti che con i partner. Crediamo nella comunicazione aperta e nella costruzione di relazioni basate sulla fiducia.
  • Orientamento al Cliente: Mettere le esigenze dei nostri clienti al centro di ogni decisione. Lavoriamo costantemente per superare le aspettative, offrendo servizi personalizzati e di alta qualità.
  • Innovazione Continua: Rimanere all'avanguardia nell'adozione di nuove tecnologie e strategie per migliorare costantemente i nostri servizi e processi.
  • Eccellenza e Professionalità: Mantenere gli standard più elevati in ogni aspetto del nostro lavoro. Siamo impegnati nell'eccellenza operativa e ci sforziamo di essere leader nel nostro campo.
  • Collaborazione e Teamwork: Valorizzare il lavoro di squadra e la collaborazione sia all'interno della nostra organizzazione che con i nostri partner esterni. Crediamo che il successo sia il risultato di un impegno condiviso.
  • Crescita e Sviluppo: Promuovere lo sviluppo professionale dei nostri dipendenti e collaboratori. Sosteniamo l'apprendimento continuo e le opportunità di crescita personale.
Mission

10 motivi per scegliere Owner Value

Una gestione costruita sui dati, sulla presenza locale e sulla piena trasparenza verso il proprietario.

  • 1. Gestione fiscale trasparente. Operiamo come sostituto d’imposta, applichiamo e versiamo la ritenuta prevista e rilasciamo la Certificazione Unica nei termini di legge.
  • 2. Imposte calcolate sul netto effettivo. Le spese operative documentate e la provvigione vengono considerate prima della determinazione del reddito riversato al proprietario.
  • 3. Pricing dinamico professionale. Adeguiamo le tariffe in base a domanda, stagionalità, eventi, anticipo di prenotazione e andamento reale del mercato genovese.
  • 4. Report chiari e verificabili. Prenotazioni, costi, commissioni e movimenti sono rendicontati senza zone d’ombra.
  • 5. Controllo completo dell’immobile. Il proprietario mantiene visibilità sui risultati e sulle attività svolte, senza perdere il controllo del proprio asset.
  • 6. Gestione operativa completa. Annunci, calendari, messaggi, check-in, pulizie, biancheria, manutenzione e assistenza agli ospiti vengono coordinati da un unico referente.
  • 7. Presenza reale a Genova e provincia. Conosciamo quartieri, domanda, criticità operative e caratteristiche del mercato locale.
  • 8. Più canali di vendita. Distribuiamo l’immobile sulle principali OTA e valorizziamo anche le prenotazioni dirette per ridurre la dipendenza dalle piattaforme.
  • 9. Burocrazia e sicurezza sotto controllo. Supportiamo registrazione ospiti, Alloggiati Web, ROSS1000, imposta di soggiorno, CIN e dotazioni obbligatorie.
  • 10. Strategia personalizzata. Ogni immobile riceve una valutazione specifica: non applichiamo la stessa soluzione a proprietà, zone e obiettivi differenti.
COLLABORAZIONI

PARTNERS

Le piattaforme e le tecnologie che utilizziamo ogni giorno per una gestione più efficiente, integrata e trasparente.

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