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Analizziamo immobili, zone e rendimento per ogni strategia: affitto breve, transitorio, lungo termine o rivendita.
Analizziamo budget, obiettivi e tipo di investimento che cerchi.
Selezioniamo gli immobili sul mercato di Genova più in linea con le tue richieste.
Ti presentiamo un minimo di 6 immobili corrispondenti alle tue esigenze.
Valutiamo il potenziale di rendita e rivalutazione di ogni proposta.
Ponderiamo insieme a te pro e contro di ogni opzione per un investimento sicuro.
Se vuoi, restiamo al tuo fianco per ristrutturazione e gestione, con sconto sui 400€ già versati.
Un pagamento unico di 400€, senza percentuali né costi aggiuntivi:
✓ Colloquio conoscitivo per definire budget, obiettivi e tipo di investimento
✓ Ricerca mirata sul mercato immobiliare di Genova e provincia
✓ Almeno 6 proposte concrete, selezionate su misura per te
✓ Analisi ROI e potenziale di rendita per ogni proposta
✓ Confronto e valutazione ponderata insieme a te
✓ Affiancamento dedicato fino al rogito
Se poi scegli Owner Value per la ristrutturazione o la gestione dell’immobile, i 400€ della consulenza vengono scontati dal servizio successivo.
Analizziamo con te le zone di Genova più adatte al tuo obiettivo: Via XX, Centro, Zona Brignole e Principe, Nervi, San Martino, Quarto e Quinto, ognuna con una domanda e un rendimento diversi.
Ogni proposta è selezionata su misura, incrociando budget, finalità e potenziale di ROI.
Qualunque sia la tua strategia, mettere a reddito con affitti brevi, medio-lungo termine o rivendere dopo la ristrutturazione, Owner Value ti garantisce almeno 6 proposte mirate e un'analisi ROI trasparente.
Bilocale ~45 m² ristrutturato · Investimento ~150.000€
4 posti letto
Meglio transitorio
Affitto breve
5,5%
⚠ Concorrenza elevata: micro-zona, qualità dell’immobile e posizionamento incidono sul risultato.
Transitorio
6,2%
Lungo termine
4,8%
Trilocale ~65 m² vicino all'ospedale · Investimento ~120.000€
6 posti letto
Meglio transitorio
Affitto breve
6,0%
Transitorio
7,5%
✓ Domanda costante: medici, specializzandi, famiglie
Lungo termine
5,5%
Trilocale ~70 m² vista mare · Investimento ~200.000€
6 posti letto
Meglio affitto breve
Affitto breve
6,5%
✓ ADR alto e meno concorrenza rispetto al centro
Transitorio
4,5%
Lungo termine
3,8%
Stime nette indicative su dati di mercato di giugno 2026, al netto dei costi di gestione. Il rendimento reale dipende da immobile, ristrutturazione e gestione: è esattamente ciò che analizziamo nella consulenza. Una voce che quasi nessuno mette in conto a questo punto sono le spese di amministrazione e le utenze: prima dell'acquisto è difficile stimarle con precisione senza conoscere lo stabile, ma incidono sul rendimento reale. Nella consulenza te lo segnaliamo fin dalla prima simulazione — e se poi scegli la Gestione Completa, il prospetto passa da stima a numero vero.
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Definiamo budget, obiettivo e zone: breve, transitorio, lungo termine o rivendita.
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Selezioniamo almeno 6 immobili adatti al tuo profilo, ognuno con la sua analisi ROI.
3
Ti affianchiamo nella trattativa e fino al rogito, con il supporto dei nostri tecnici.
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Scegli la strada dopo l'acquisto: con o senza ristrutturazione, poi la gestione più adatta.
Chiavi in mano: progetto, pratiche edilizie e cantiere seguiti dal nostro team.
✓ Valorizzazione dell’immobile da stimare sul progetto e sul mercato
✓ Canoni e tariffe più alti a parità di zona
✓ Eventuali detrazioni fiscali da verificare in base all’immobile e ai requisiti
✓ 400€ scontati dalla ristrutturazione
Immobile già pronto: lo prepariamo e lo mettiamo a reddito subito.
✓ Possibilità di avviare la messa a reddito senza attendere un cantiere
✓ Home staging e shooting professionale
✓ Nessun cantiere da gestire
✓ 400€ scontati dalla gestione
6–8%
netto stimato / anno
Gestione completa su Airbnb e Booking. Il rendimento effettivo dipende da prezzo d’acquisto, costi, domanda della micro-zona, fiscalità e qualità della gestione.
6–7,5%
netto stimato / anno
Contratti 1–18 mesi per medici, studenti e professionisti. Netto stimato 6–7,5%, domanda costante vicino a ospedali e università.
4–6%
netto stimato / anno
Contratto stabile e zero gestione operativa quotidiana. Netto stimato 4–6%, la scelta più prevedibile.
La consulenza costa 400€ una tantum e comprende almeno 6 proposte reali, scelte insieme a te in base a budget e obiettivi di rendita. Se dopo la ricerca non troviamo immobili adatti, continuiamo a cercare senza costi aggiuntivi finché non troviamo la soluzione giusta.
No: i 400€ della consulenza vengono scalati dal costo della ristrutturazione o della gestione, se poi scegli Owner Value. Non paghi mai due volte.
No, nessun obbligo. La consulenza acquisti è un servizio a sé stante: lo sconto sui servizi successivi è un vantaggio, non una condizione.
Lavoriamo con budget diversi: durante il colloquio iniziale definiamo insieme obiettivi e range di spesa per individuare le proposte più adatte a te.
Gestione completa degli affitti brevi a Genova: dalla creazione dell'annuncio al check-in degli ospiti, con pulizie incluse, canone garantito e rendimento ottimizzato tutto l'anno.
Scopri di più →Ristrutturazioni chiavi in mano: dal progetto esecutivo alla direzione lavori in cantiere, con fornitori selezionati, tempi certi e budget chiaro dall'inizio alla fine.
Scopri di più →Ti seguiamo passo dopo passo per ottenere i codici CITRA e CIN e completare tutti gli adempimenti burocratici obbligatori per gli Affitti Brevi a Genova
Scopri di più →Scopri quali immobili corrispondono davvero al tuo obiettivo di investimento.
Analizzeremo insieme il tuo obiettivo per selezionare le proposte più adatte:
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