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Oltre sei italiani su dieci hanno spostato le vacanze a settembre: prezzi più bassi, meno folla, clima migliore. Ecco cosa cambia per chi gestisce affitti brevi a Genova nel 2026.

Anche chi è in regime forfettario deve autofatturare le commissioni di Airbnb e Booking con il reverse charge IVA (TD17). Ecco come funziona, quanto costa e cosa cambia nel 2026.

La ricevuta fiscale non è obbligatoria per il privato, ma l’ospite può chiedere una quietanza. Regole, bollo da 2 € e modello da compilare.

Le nuove Norme tecniche del PRG di Roma introducono la categoria A/3 e vietano i cambi d’uso turistici in zona UNESCO. In Liguria una proposta di legge è già in Consiglio regionale: cosa conviene fare adesso.

In breve: la Regione Liguria sta discutendo la PDL 96/2026, una proposta di legge (non ancora approvata) che darebbe ai Comuni il potere di limitare, sospendere o assoggettare ad…

Su una prenotazione da 100€, un host privato italiano incassa circa 81,70€. Booking trattiene: Se usi anche Pagamenti tramite Booking (la piattaforma incassa per te), aggiungi un altro…

La Giunta comunale di Genova, con la Deliberazione DGC n. 166 del 25 giugno 2026, ha approvato un aggiornamento dell'imposta di soggiorno che riguarda tutte le strutture…

Dal 13 ottobre 2026 Airbnb introduce un nuovo modello di commissioni che porta la commissione unica al 15,5%.

Alloggiati Web è il portale della Polizia di Stato attraverso cui host, proprietari e strutture ricettive devono comunicare alla Questura i dati degli ospiti alloggiati.

Trasformare la propria prima casa in una fonte di reddito tramite la locazione breve è un'idea che tenta molti proprietari.

Nel mondo degli affitti brevi, le pulizie non sono un dettaglio: sono il requisito fondamentale da cui dipende il giudizio degli ospiti.

La sicurezza antincendio è uno degli aspetti più trascurati — e più rischiosi — nella gestione di una casa vacanze o di un affitto breve.

Sempre più proprietari scelgono di affittare il proprio immobile ai turisti per ottenere un reddito aggiuntivo o valorizzare una seconda casa.

Il home staging per affitti brevi è una delle strategie più efficaci per aumentare visibilità, prenotazioni e guadagni su piattaforme come Airbnb e Booking.

Parliamoci chiaro. La notizia della "presunzione d'impresa" per chi gestisce tre o più proprietà in affitto breve dal 2026 ha fatto esultare gli albergatori vecchia scuola.

Il viaggiatore del 2026 è evoluto. Non è più soddisfatto di una camera standard con vista. Cerca un'immersione: vuole sentirsi parte del luogo, scoprire angoli nascosti e vivere un…

Parliamoci chiaro. Mentre l'albergatore medio ligure si prepara al solito ciclo di lamentele sulla "stagionalità" e incolpa il meteo per i mancati incassi da ottobre a maggio, tu, come…

Possedere tre case e pensare di gestirle 'a tempo perso' nel 2026 è il modo più veloce per bruciare il tuo patrimonio e la tua salute mentale.

Nel panorama in continua evoluzione degli affitti brevi, la tecnologia blockchain si sta affermando come un catalizzatore di innovazione.

Nel panorama degli affitti turistici in continua evoluzione, la Liguria si trova a confrontarsi con nuove sfide e opportunità.

ROSS1000 Liguria gestisce gli AAUT: Webform per apertura, CITRA e cessazione; Anagrafica per struttura e flussi turistici C59.

L’intelligenza artificiale sta trasformando il settore degli affitti brevi, migliorando efficienza, redditività e qualità dell’esperienza sia per host che per ospiti.

Oggi il mercato degli affitti brevi in Italia è un settore maturo e sempre più rilevante. Nel 2024 gli host attivi su Airbnb erano circa 350.000, con un incremento del 36% rispetto al…

Una casa vacanze è un’alternativa moderna e flessibile agli hotel tradizionali. Si tratta di appartamenti, villette o intere abitazioni affittate per brevi periodi, ideali per chi…

L'assicurazione per affitti brevi è una polizza creata su misura per chi, come te, gestisce una casa vacanze. In parole semplici, ti protegge da tutti quei rischi che nascono quando…

Il settore delle Online Travel Agencies (OTA) sta vivendo una crescita senza precedenti. Booking, Airbnb, Expedia e altre piattaforme non solo continuano a dominare il mercato, ma sono…

Negli ultimi mesi il mondo dei viaggi online ha assistito a una svolta storica: dopo 17 anni di battaglie legali e boicottaggi, Ryanair ha siglato accordi ufficiali con 17 OTA (Online…

Nel 2025 Airbnb ha lanciato la funzione “Airbnb Services”, che permette agli ospiti di prenotare tramite app servizi come: Questi servizi sono prenotabili direttamente, senza…

Gestisci una casa vacanze, un B&B o un appartamento in affitto breve? Allora sei tenuto per legge a comunicare le presenze dei tuoi ospiti a fini statistici.

Negli ultimi anni, Genova è diventata una destinazione sempre più popolare per i turisti e per coloro che cercano soggiorni a breve termine.

Le zone di Genova più redditizie per gli affitti brevi, i segmenti di domanda che pagano di più e come calcolare il rendimento netto al netto di commissioni, costi e cedolare secca.

La cedolare secca è un regime fiscale agevolato che consente ai proprietari di immobili di tassare i redditi derivanti dalle locazioni in modo semplice e conveniente. Si tratta di…

Dal 1° gennaio 2025, la sicurezza negli affitti brevi diventa ancora più importante con l'introduzione di nuove normative.

Lo SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale) è diventato uno strumento essenziale per i proprietari e gestori di affitti brevi a Genova.

Se possiedi un appartamento ammobiliato ad uso turistico (AAUT) a Genova o in Liguria, il Codice CITRA è obbligatorio.

Negli ultimi anni, il self check-in è diventato una pratica sempre più comune nel settore degli affitti brevi. Strumenti come keybox, serrature smart e software di gestione hanno reso…

‍La Regione Toscana ha introdotto importanti novità per le locazioni turistiche con la Legge Regionale n. 61/2024, finalizzata a regolamentare il settore e garantire un equilibrio tra…

Dal 1° gennaio 2025 tutte le strutture ricettive in Italia, comprese le locazioni turistiche e gli affitti brevi, devono possedere ed esporre il Codice Identificativo Nazionale (CIN).

Se possiedi una proprietà che vorresti rendere disponibile agli ospiti, Booking.com rappresenta una scelta ottimale per ampliare la tua visibilità a un pubblico globale e avere il…

Il numero di iscrizione al registro catastale è composto da foglio, particella e subalterno e si trova nella visura o nel rogito.

Introduzione: Il mercato degli affitti brevi sta affrontando una crescente concorrenza da parte dell'industria alberghiera.

Gli affitti brevi nell'UE saranno regolamentati con l'obbligo di dichiarare tutte le transazioni allo Stato. Fonte Immobiliare.it Link L'accordo, ancora informale e provvisorio, è…

Fino al 13 ottobre 2026 Airbnb trattiene all'host circa il 3% con la fee a carico dell'ospite; da quella data passa al 15,5%. Booking resta al 18-21% effettivo.

Commissioni, servizi inclusi e costi separati: come confrontare le agenzie di gestione affitti brevi a Genova e valutare il netto reale.

Arredare una proprietà per affitti brevi richiede uno sguardo attento alle esigenze degli ospiti e alla funzionalità, senza trascurare l'estetica.

Nel mondo sempre più competitivo della condivisione di alloggi, ottimizzare le tariffe del tuo spazio su Airbnb può fare la differenza tra un calendario pieno e date vuote.

Quando si tratta di gestire una struttura ricettiva, il check-in e il check-out sono due momenti cruciali che possono influenzare in modo significativo l'esperienza complessiva dei…

Gli affitti brevi a Genova offrono un'opportunità di rendita sempre più interessante. Tuttavia, per operare in piena legalità e tranquillità, è fondamentale navigare con sicurezza il…

Gli affitti brevi stanno diventando sempre più popolari tra i viaggiatori d'affari. Questa tendenza è dovuta a una serie di fattori, tra cui la flessibilità, il comfort e la…

Nel mondo frenetico di oggi, il confine tra lavoro e tempo libero è sempre più sfumato. Questo ha portato alla nascita di una nuova tendenza: il "Bleisure".

Le soluzioni alternative stanno guadagnando sempre più popolarità nel settore turistico. Questo trend è alimentato da diversi fattori, tra cui la crescente richiesta di esperienze di…

Se sei un proprietario di casa, la sublocazione a un Property Manager potrebbe essere la soluzione ideale per semplificare la gestione della tua proprietà e garantire guadagni più…

Introduzione: La gestione e la manutenzione efficaci delle proprietà per gli affitti brevi sono elementi essenziali per garantire un'esperienza positiva agli ospiti e massimizzare il…

Nel settore degli affitti brevi, la soddisfazione degli ospiti è di fondamentale importanza per il successo del tuo business.

Sette strategie concrete per aumentare il rendimento di un affitto breve a Genova lavorando su prezzi, occupazione, annunci, canali e costi.

Avviare un'attività di affitti brevi può essere un'opportunità eccitante e redditizia. Tuttavia, è fondamentale pianificare attentamente e adottare le giuste strategie per avere…