La domanda corretta non è “Genova sì o no?”

Due appartamenti nello stesso quartiere possono avere risultati molto diversi. Piano, ascensore, parcheggio, rumore, distribuzione interna, posti letto, stato dell’immobile e distanza dai principali generatori di domanda incidono sul rendimento quanto il nome della zona.

Parti dal prezzo d’acquisto

Un buon tasso di occupazione non compensa necessariamente un prezzo di ingresso troppo alto. Prima di acquistare vanno considerati costo dell’immobile, eventuale ristrutturazione, arredi, spese condominiali, utenze e capitale necessario per l’avviamento.

Analizza la micro-zona

Centro Storico e Porto Antico intercettano una domanda diversa da Nervi, Albaro, Brignole, Foce o dalle aree vicine agli ospedali. Per questo Owner Value evita classifiche rigide: la strategia va costruita sul singolo indirizzo.

Calcola il netto, non solo il fatturato

OTA, pulizie, lavanderia, manutenzione, utenze, commissione di gestione e fiscalità possono cambiare molto il risultato. La fiscalità personale va verificata con il proprio consulente.

Quando ha senso chiedere una valutazione

Se stai ancora scegliendo l’immobile, è il momento migliore per confrontare scenari diversi. La consulenza acquisti Owner Value parte dalla ricerca e dall’analisi del potenziale prima della firma.

Consulenza acquisti immobiliari a Genova · Gestione completa affitti brevi