A chi si applicano i requisiti

Le unità immobiliari destinate a locazione breve o per finalità turistiche devono rispettare i requisiti di sicurezza previsti dall’articolo 13-ter del DL 145/2023. L’obbligo riguarda sia la gestione imprenditoriale sia quella non imprenditoriale.

Estintori

Gli immobili devono essere dotati di estintori portatili a norma, collocati in posizioni accessibili e visibili. È previsto almeno un estintore ogni 200 metri quadrati o frazione e, in ogni caso, almeno uno per piano.

La norma non va tradotta in un generico “estintore da 6 kg”: caratteristiche, manutenzione e conformità devono seguire la normativa e la regola dell’arte applicabile al dispositivo scelto.

Rilevatori di gas e monossido

Sono richiesti dispositivi funzionanti per rilevare gas combustibili e monossido di carbonio. Le FAQ del Ministero precisano però che è possibile l’esonero quando l’unità immobiliare non è dotata di impianto a gas e può essere escluso con certezza il rischio di rilasci di gas combustibili o formazione di monossido.

Manutenzione

I dispositivi devono restare funzionanti. Per gli estintori vanno seguite la regola dell’arte, le periodicità di manutenzione applicabili e le indicazioni del produttore.

Avviamento dell’immobile

Owner Value può coordinare le verifiche operative nella fase di avviamento, ma non sostituisce tecnici abilitati quando sono richieste valutazioni o certificazioni specialistiche.

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