Introduzione

Nel 2025, chi gestisce un immobile su Airbnb deve conoscere bene quali commissioni si applicano sia per l’host sia per l’ospite. Le tariffe variano in base al modello scelto, alla politica di cancellazione, alla valuta usata, e alla durata del soggiorno. Questa guida aggiornata ti aiuterà a capire tutto nel dettaglio.

1. Modelli di commissione: Split-Fee vs Host-Only

Airbnb propone due sistemi di addebito:

• Split-fee (commissione divisa): standard per i privati.
• Host-only fee: per chi gestisce in modo professionale, attivabile anche senza channel manager.

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2. Commissioni ospite: cosa le influenza nel 2025

Le commissioni a carico dell’ospite non sono fisse e variano in base a diversi fattori. Anche senza channel manager, un host può richiedere di passare al modello “host-only”.

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3. Conclusioni

• Airbnb 2025 continua con due modelli di fee: split o solo host.
• Le commissioni non sono fisse: possono variare a seconda di cancellazione, valuta, e durata.
• Passare al modello "host-only" è possibile senza channel manager, anche per singoli host.

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