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Nella sublocazione il proprietario concede l’immobile a un soggetto che lo utilizza secondo quanto previsto dal contratto e, se consentito, lo subloca a terzi. Nella gestione in percentuale, invece, il proprietario mantiene il rapporto locativo con l’ospite e affida a un gestore le attività operative previste dal mandato.
Il canone fisso può rendere più prevedibile il flusso per il proprietario, ma trasferisce una parte del potenziale upside al soggetto che prende l’immobile in locazione o sublocazione. Durata, garanzie, possibilità di utilizzo personale e responsabilità dipendono dal contratto.
Nel modello percentuale il compenso del gestore varia con i ricavi secondo la base di calcolo concordata. Il proprietario resta quindi più esposto alla stagionalità, ma mantiene una relazione più diretta con l’andamento economico dell’immobile.
Owner Value oggi propone la Gestione Completa in percentuale. Perimetro operativo, base commissionale, costi esterni e condizioni vengono definiti nel contratto con il proprietario.
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