ÜBER UNS

Owner Value: Immobilienverwaltungsunternehmen für Kurzzeitvermietungen in Genua

Wir sind ein Immobilienverwaltungsunternehmen mit Sitz in Genua. Wir koordinieren die komplette Abwicklung von Kurzzeitvermietungen sowie die Dienstleistungen zur Wertsteigerung der Immobilie – mit klaren Abläufen und einem festen Ansprechpartner für den Eigentümer.

Präsenz vor OrtSpezialisiertes FachwissenTransparente Daten
IMMOBILIENVERWALTUNGSAGENTUREIGENTÜMER-MEHRWERTGENUA UND UMGEBUNG
01UmsatzPreisgestaltung und Leistung
02GästeGäste und Betreuung
03ImmobilieImmobilie und Eigentümer
04BetriebReinigung und Instandhaltung

Leitbild

Wir arbeiten mit Eigentümern und Investoren zusammen, die fundiertere Entscheidungen bezüglich ihrer Immobilie treffen möchten, ohne dabei die operative Verwaltung, die Beratung und Renditeversprechen miteinander zu verwechseln.

Unsere Mission ist es, die Immobilienverwaltung übersichtlicher zu gestalten: verständliche Daten, klar definierte Zuständigkeiten und eine konkrete Koordination – von der Vorbereitung der Immobilie bis hin zur täglichen Verwaltung.

  • Individuelle Gestaltung: Wir passen jeden Aufenthalt an die spezifischen Bedürfnisse unserer Gäste an und sorgen so für Komfort und Authentizität.
  • Qualität und Sicherheit: Wir gewährleisten in allen unseren Immobilien hohe Qualitäts- und Sicherheitsstandards.
  • Technologie und Innovation: Einsatz von Technologie zur Vereinfachung der Verwaltung und Buchung, um die Effizienz und das Nutzererlebnis zu verbessern.
  • Kurzantwort: Einen hervorragenden Kundenservice bieten, der sich durch schnelle Antworten und effektive Lösungen für jedes Anliegen auszeichnet.
Mission, Eigentümer, Wert
Mission

Vision

Wir wollen in Genua ein lokales, messbares und transparentes Immobilienmanagement-Modell aufbauen, das die Immobilie in den verschiedenen Phasen begleitet: Kauf, Sanierung, Inbetriebnahme und Verwaltung.

WERTE

Unsere Arbeitsweise basiert auf konkreten Grundsätzen: Transparenz bei den Zahlen, Fokus auf die Immobilie, schnelle Kommunikation, ausgewählte Partner und Verantwortung für die von uns koordinierten Aktivitäten.

  • Integrität und Transparenz: Wir handeln stets ehrlich und transparent, sowohl im Umgang mit Kunden als auch mit Partnern. Wir glauben an offene Kommunikation und den Aufbau vertrauensvoller Beziehungen.
  • Kundenorientierung: Die Bedürfnisse unserer Kunden stehen im Mittelpunkt jeder Entscheidung. Wir arbeiten kontinuierlich daran, die Erwartungen zu übertreffen, indem wir maßgeschneiderte und qualitativ hochwertige Dienstleistungen anbieten.
  • Kontinuierliche Innovation: Wir wollen bei der Einführung neuer Technologien und Strategien stets eine Vorreiterrolle einnehmen, um unsere Dienstleistungen und Prozesse kontinuierlich zu verbessern.
  • Exzellenz und Professionalität: Wir halten in jedem Aspekt unserer Arbeit die höchsten Standards ein. Wir setzen uns für operative Exzellenz ein und streben danach, in unserem Bereich führend zu sein.
  • Zusammenarbeit und Teamarbeit: Wir legen großen Wert auf Teamarbeit und Zusammenarbeit sowohl innerhalb unserer Organisation als auch mit unseren externen Partnern. Wir sind davon überzeugt, dass Erfolg das Ergebnis gemeinsamer Anstrengungen ist.
  • Wachstum und Entwicklung: Wir fördern die berufliche Entwicklung unserer Mitarbeiter und Partner. Wir unterstützen kontinuierliches Lernen und Möglichkeiten zur persönlichen Weiterentwicklung.
Mission

10 Gründe, sich für Owner Value zu entscheiden

Eine Verwaltung, die auf Daten, lokaler Präsenz und vollständiger Transparenz gegenüber dem Eigentümer basiert.

  • 1. Transparente steuerliche Abwicklung. Wir agieren als Steuervereinheitsstelle, ziehen die vorgeschriebene Quellensteuer ab, führen sie ab und stellen die „Certificazione Unica“ fristgerecht aus.
  • 2. Steuern werden auf der Grundlage des tatsächlichen Nettobetrags berechnet. Die nachgewiesenen Betriebskosten und die Provision werden vor der Ermittlung des an den Eigentümer auszuschüttenden Gewinns berücksichtigt.
  • 3. Professionelle dynamische Preisgestaltung. Wir passen die Preise entsprechend der Nachfrage, der Saison, besonderen Ereignissen, der Buchungsfrühzeitigkeit und der tatsächlichen Marktentwicklung in Genua an.
  • 4. Übersichtliche und nachvollziehbare Berichte. Buchungen, Kosten, Provisionen und Transaktionen werden lückenlos ausgewiesen.
  • 5. Vollständige Kontrolle über die Immobilie. Der Eigentümer behält den Überblick über die Ergebnisse und die durchgeführten Maßnahmen, ohne die Kontrolle über seine Immobilie zu verlieren.
  • 6. Umfassende operative Verwaltung. Anzeigen, Kalender, Nachrichten, Check-ins, Reinigung, Wäsche, Instandhaltung und Gästebetreuung werden von einem einzigen Ansprechpartner koordiniert.
  • 7. Starke Präsenz in Genua und der Provinz. Wir kennen die Stadtteile, die Nachfrage, die operativen Herausforderungen und die Besonderheiten des lokalen Marktes.
  • 8. Mehr Vertriebskanäle. Wir listen die Immobilie bei den wichtigsten Online-Reisebüros (OTA) und fördern auch Direktbuchungen, um die Abhängigkeit von den Plattformen zu verringern.
  • 9. Bürokratie und Sicherheit im Griff. Wir unterstützen die Gästeerfassung, „Alloggiati Web“, ROSS1000, die Kurtaxe, die CIN-Nummer und die vorgeschriebene Ausstattung.
  • 10. Maßgeschneiderte Strategie. Jede Immobilie wird individuell bewertet: Wir wenden nicht für alle Immobilien, Standorte und Ziele dieselbe Lösung an.

TEAM

Owner Value verwaltet Kurzzeitvermietungen in Genua und der Provinz Genua und bietet dem Eigentümer einen einzigen Ansprechpartner. Unser internes Team koordiniert Anzeigen, Preisgestaltung, Buchungen, Gäste, Reinigung, Wäsche, Instandhaltung und behördliche Auflagen. Wir übernehmen die operative Arbeit; der Eigentümer behält die Kontrolle über den Kalender, die Einnahmen, die Kosten und die Entscheidungen.

Michael Immovilli
Michael Immovilli
Immobilienverwalter

Erfahrener Immobilienverwalter, spezialisiert auf Tourismusmarketing, Leistungsanalyse und die Erledigung behördlicher Formalitäten im Bereich der Kurzzeitvermietung.

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Simone Lazzerini
Simone Lazzerini
Berater für Innenrenovierung und Home-Staging

Fachberater für Innenrenovierungen, Home-Staging und die Instandhaltung von Wohnungen, mit einem praktischen Schwerpunkt auf Funktionalität, Raumoptimierung und Wertsteigerung der Immobilie.

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Andrea Caria
Andrea Caria
Strategischer Immobilienmanager

Erfahrener Property Manager mit Fachkenntnissen in dynamischer Preisgestaltung, Leistungsanalyse und Verwaltungsangelegenheiten.

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