Dies ist ein Text innerhalb eines div-Blocks.
.svg){kind=logo}
Wir analysieren Immobilien, Lagen und Renditepotenzial, um Ihnen bei der Auswahl von Objekten zu helfen, die sich für die Wertsteigerung durch Kurzzeitvermietung eignen.
Lassen Sie uns Ihr Budget, Ihre Ziele und die Art der Investition, die Sie suchen, analysieren.
Wir wählen die Immobilien auf dem Genueser Markt aus, die Ihren Anforderungen am besten entsprechen.
Wir stellen Ihnen mindestens 6 Immobilien vor, die Ihren Anforderungen entsprechen.
Wir bewerten das Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial jedes Angebots.
Wir wägen gemeinsam mit dir die Vor- und Nachteile jeder Option ab, um eine sichere Investition zu tätigen.
Wenn du möchtest, stehen wir dir bei der Renovierung und Verwaltung zur Seite – mit einem Rabatt auf die bereits gezahlten 400 €.
Eine einmalige Zahlung in Höhe von 400 €, ohne Provisionen oder zusätzliche Kosten:
✓ Erstgespräch zur Festlegung des Budgets, der Ziele und der Art der Investition
✓ Gezielte Recherche zum Immobilienmarkt in Genua und der Provinz
✓ Mindestens 6 konkrete Vorschläge, die speziell auf dich zugeschnitten sind
✓ Analyse des ROI und des Ertragspotenzials für jedes Angebot
✓ Vergleich und gewichtete Bewertung gemeinsam mit dir
✓ Individuelle Betreuung bis zur Vertragsunterzeichnung
Wenn Sie sich dann für Owner Value entscheiden, um Ihre Immobilie renovieren oder verwalten zu lassen, werden die 400 € für die Beratung von der nächsten Dienstleistung abgezogen.
Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen die Stadtteile von Genua, die für Ihr Ziel am besten geeignet sind: Via XX, Centro, Brignole und Principe, Nervi, San Martino, Quarto und Quinto – jeder mit unterschiedlicher Nachfrage und Rendite.
Jedes Angebot wird individuell ausgewählt, wobei Budget, Zielsetzung und ROI-Potenzial berücksichtigt werden.
Ganz gleich, welche Strategie du verfolgst – ob du mit Kurzzeit-, mittel- bis langfristigen Vermietungen Erträge erzielen oder die Immobilie nach der Renovierung weiterverkaufen möchtest – Owner Value garantiert dir mindestens 6 gezielte Angebote und eine transparente ROI-Analyse.
Renovierte Zweizimmerwohnung ~45 m² · Investition ~150.000 €
4 Schlafplätze
Lieber vorübergehend
Kurzzeitvermietung
5,5%
⚠ Starker Wettbewerb: Die Mikrolage, die Qualität der Immobilie und die Lage beeinflussen das Ergebnis.
Übergangsregelung
6,2%
Langfristig
4,8%
3-Zimmer-Wohnung ~65 m² in der Nähe des Krankenhauses · Investition ~120.000 €
6 Schlafplätze
Lieber vorübergehend
Kurzzeitvermietung
6,0%
Übergangsregelung
7,5%
✓ Ständige Nachfrage: Ärzte, Assistenzärzte, Familien
Langfristig
5,5%
3-Zimmer-Wohnung ~70 m² mit Meerblick · Investition ~200.000 €
6 Schlafplätze
Besser eine Kurzzeitmiete
Kurzzeitvermietung
6,5%
✓ Hoher ADR und weniger Konkurrenz als im Stadtzentrum
Übergangsregelung
4,5%
Langfristig
3,8%
Vorläufige Netto-Schätzungen auf Basis der Marktdaten vom Juni 2026, abzüglich der Verwaltungskosten. Die tatsächliche Rendite hängt von der Immobilie, der Sanierung und der Verwaltung ab: Genau das analysieren wir im Rahmen unserer Beratung.
1
Legen wir Budget, Ziel und Bereiche fest: kurzfristig, vorübergehend, langfristig oder Weiterverkauf.
2
Wir wählen mindestens 6 Immobilien aus, die zu Ihrem Profil passen, jeweils mit einer eigenen ROI-Analyse.
3
Wir begleiten Sie bei den Verhandlungen bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags – mit Unterstützung unserer Fachleute.
4
Entscheiden Sie sich nach dem Kauf für den weiteren Weg: mit oder ohne Renovierung, und wählen Sie dann die passende Verwaltung.
Schlüsselfertig: Planung, Baugenehmigungen und Bauausführung werden von unserem Team betreut.
✓ Wertsteigerung der Immobilie, die anhand des Projekts und der Marktlage zu schätzen ist
✓ Höhere Mieten und Gebühren bei gleicher Zone
✓ Eventuelle Steuerabzüge sind je nach Immobilie und Voraussetzungen zu prüfen
✓ 400 € Rabatt auf die Renovierung
Fertige Immobilie: Wir bereiten sie vor und sorgen dafür, dass sie sofort Erträge abwirft.
✓ Möglichkeit, mit der Erzielung von Einnahmen zu beginnen, ohne auf eine Baustelle warten zu müssen
✓ Home Staging und professionelles Fotoshooting
✓ Keine Baustelle, die organisiert werden muss
✓ 400 € Rabatt auf die Verwaltungsgebühren
6–8 %
geschätzter Nettobetrag / Jahr
Umfassende Verwaltung über Airbnb und Booking. Die tatsächliche Rendite hängt vom Kaufpreis, den Kosten, der Nachfrage in der jeweiligen Mikroregion, der steuerlichen Situation und der Qualität der Verwaltung ab.
6–7,5 %
geschätzter Nettobetrag / Jahr
Verträge mit einer Laufzeit von 1–18 Monaten für Ärzte, Studierende und Fachkräfte. Geschätzter Nettolohnanteil 6–7,5 %, konstante Nachfrage in der Nähe von Krankenhäusern und Universitäten.
4–6 %
geschätzter Nettobetrag / Jahr
Fester Vertrag und kein operativer Aufwand im Tagesgeschäft. Geschätzte Nettorendite von 4–6 % – die verlässlichste Wahl.
Die Beratung kostet einmalig 400 € und umfasst mindestens 6 konkrete Angebote, die wir gemeinsam mit dir unter Berücksichtigung deines Budgets und deiner Renditeziele auswählen. Sollten wir nach der Recherche keine geeigneten Immobilien finden, suchen wir ohne zusätzliche Kosten weiter, bis wir die richtige Lösung gefunden haben.
Nein: Die 400 € für die Beratung werden von den Kosten für die Renovierung oder die Verwaltung abgezogen, wenn du dich anschließend für „Owner Value“ entscheidest. Du zahlst niemals zweimal.
Nein, es besteht keinerlei Verpflichtung. Die Kaufberatung ist eine eigenständige Dienstleistung: Der Rabatt auf nachfolgende Dienstleistungen ist ein Vorteil, keine Bedingung.
Wir arbeiten mit unterschiedlichen Budgets: Beim ersten Gespräch legen wir gemeinsam Ziele und den Kostenrahmen fest, um die für Sie am besten geeigneten Angebote zu ermitteln.
Finden Sie heraus, welche Immobilien wirklich zu Ihrem Anlageziel passen.
Wir werden gemeinsam Ihr Ziel analysieren, um die am besten geeigneten Vorschläge auszuwählen:
Umfassende Verwaltung von Kurzzeitvermietungen in Genua mit garantierter Miete und optimierter Rendite.
Erfahre mehr →Schlüsselfertige Renovierungen: vom Entwurf bis zur Baustelle – mit festen Terminen und einem klaren Budget.
Erfahre mehr →Mindestens 6 maßgeschneiderte Angebote, ROI-Analyse und Begleitung bis zur Vertragsunterzeichnung. 400 € alles inklusive.
Erfahre mehr →.svg){kind=logo}