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La categoria Burocrazia raccoglie guide dedicate agli obblighi amministrativi degli affitti brevi. Prima di pubblicare un annuncio è fondamentale conoscere procedure, registrazioni, comunicazioni e documenti richiesti per operare correttamente.

In questa sezione vengono approfonditi temi come CIN, comunicazioni agli enti, normative regionali, registrazioni degli ospiti, portali istituzionali e procedure necessarie per avviare o mantenere attiva una locazione turistica. Gli articoli aiutano proprietari e host a distinguere gli adempimenti realmente necessari dalle informazioni incomplete che spesso circolano online.

Una gestione ordinata della parte burocratica riduce rischi e permette di concentrarsi sull’esperienza degli ospiti e sulla valorizzazione dell’immobile.

Affitti brevi e crisi abitativa: i numeri reali e il problema che il dibattito ignora

Affitti brevi e crisi abitativa: i numeri reali e il problema che il dibattito ignora

Gli affitti brevi sono circa 510mila su 35,6 milioni di abitazioni. Ma per capire la crisi abitativa bisogna distinguere l’effetto degli STR sui prezzi dalle cause che spingono i proprietari fuori dal lungo termine.
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Autore:
Michael Immovilli
Categoria:
Burocrazia
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Affordable Housing Act UE 2026: cosa prevede per affitti brevi e seconde case

Affordable Housing Act UE 2026: cosa prevede per affitti brevi e seconde case

La Commissione UE ha proposto l’Affordable Housing Act: non crea nuovi divieti, ma definisce quando misure locali su affitti brevi e seconde case possono essere giustificate.
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Autore:
Michael Immovilli
Categoria:
Burocrazia
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Direttiva Anti-Greenwashing 2026: Cosa Cambia per gli Annunci Affitti Brevi

Direttiva Anti-Greenwashing 2026: Cosa Cambia per gli Annunci Affitti Brevi

Dal 27 settembre 2026 negli annunci di affitti brevi non si potranno più usare termini come green o eco senza certificazione: cosa prevede il D.Lgs. 30/2026 e come adeguarsi.
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Autore:
Michael Immovilli
Categoria:
Burocrazia
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Ricevuta per affitti brevi: quando serve e come compilarla

Ricevuta per affitti brevi: quando serve e come compilarla

Per il locatore privato non va confusa la quietanza di pagamento con una fattura o ricevuta fiscale. Regole, bollo e differenze con l’attività imprenditoriale.
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Autore:
Andrea Caria
Categoria:
Burocrazia
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PDL 96/2026 Liguria: la proposta di legge che vuole limitare gli affitti brevi

PDL 96/2026 Liguria: la proposta di legge che vuole limitare gli affitti brevi

In breve: la Regione Liguria sta discutendo la PDL 96/2026, una proposta di legge (non ancora approvata) che darebbe ai Comuni il potere di limitare, sospendere o assoggettare ad…
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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Alloggiati Web 2026: Guida per Affitti Brevi e Case Vacanze

Alloggiati Web 2026: Guida per Affitti Brevi e Case Vacanze

Alloggiati Web serve a comunicare alla Pubblica Sicurezza le generalità delle persone alloggiate. È un adempimento distinto da ROSS1000, CIN/CITRA e imposta di soggiorno.
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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Locazione turistica, affitto breve o casa vacanze? Guida completa per scegliere il regime corretto

Locazione turistica, affitto breve o casa vacanze? Guida completa per scegliere il regime corretto

Locazione turistica, affitto breve e casa vacanze non sono sinonimi. Ecco cosa cambia tra gestione imprenditoriale e non imprenditoriale, obblighi e fiscalità.
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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ROSS1000 Liguria 2026: login, CITRA, C59 e flussi turistici

ROSS1000 Liguria 2026: login, CITRA, C59 e flussi turistici

ROSS1000 è il riferimento regionale per gli AAUT liguri. Webform, Anagrafica e flussi turistici svolgono funzioni diverse e non vanno confusi con Alloggiati Web.
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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Guida Completa alla Terminologia degli Affitti Turistici

Guida Completa alla Terminologia degli Affitti Turistici

Oggi il mercato degli affitti brevi in Italia è un settore maturo e sempre più rilevante. Nel 2024 gli host attivi su Airbnb erano circa 350.000, con un incremento del 36% rispetto al…
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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ROSS1000 Liguria: Come Comunicare Arrivi e Presenze

ROSS1000 Liguria: Come Comunicare Arrivi e Presenze

Per gli AAUT liguri la rilevazione dei flussi turistici passa da ROSS1000. Questa guida chiarisce cosa sono arrivi e presenze e cosa non va confuso con la Questura.
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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Sicurezza Affitti Brevi 2026: Estintori, Gas e Monossido

Sicurezza Affitti Brevi 2026: Estintori, Gas e Monossido

Le FAQ del Ministero del Turismo chiariscono quali dispositivi di sicurezza servono nelle locazioni brevi e turistiche e quando è prevista l’esenzione dai rilevatori.
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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L'Importanza dello SPID per gli Affitti Brevi a Genova: Guida Completa

L'Importanza dello SPID per gli Affitti Brevi a Genova: Guida Completa

Lo SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale) è diventato uno strumento essenziale per i proprietari e gestori di affitti brevi a Genova.
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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Codice CITRA a Genova e in Liguria: Guida 2026

Codice CITRA a Genova e in Liguria: Guida 2026

Il CITRA è il codice regionale collegato agli AAUT liguri. Si ottiene dopo la comunicazione dell’appartamento alla Regione e resta distinto dal CIN nazionale.
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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Locazioni Turistiche in Toscana: Le Novità della Legge Regionale n. 61/2024

Locazioni Turistiche in Toscana: Le Novità della Legge Regionale n. 61/2024

‍La Regione Toscana ha introdotto importanti novità per le locazioni turistiche con la Legge Regionale n. 61/2024, finalizzata a regolamentare il settore e garantire un equilibrio tra…
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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Codice Identificativo Nazionale (CIN): Cos'è e Come Ottenerlo

Codice Identificativo Nazionale (CIN): Cos'è e Come Ottenerlo

Il CIN riguarda strutture ricettive, locazioni brevi e locazioni per finalità turistiche. Non dipende semplicemente dalla durata sotto o sopra i 30 giorni.
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Autore:
Michael Immovilli
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Burocrazia
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Dove trovo il numero di registrazione catastale?

Dove trovo il numero di registrazione catastale?

Il numero di iscrizione al registro catastale è composto da foglio, particella e subalterno e si trova nella visura o nel rogito.
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Autore:
Michael Immovilli
Categoria:
Burocrazia
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Burocrazia Affitti Brevi a Genova: Guida 2026 agli Adempimenti

Burocrazia Affitti Brevi a Genova: Guida 2026 agli Adempimenti

Gli adempimenti a Genova vanno distinti per tipo di locazione. Ecco il quadro operativo 2026 senza confondere CIN, CITRA, Questura, flussi turistici e imposta di soggiorno.
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Autore:
Michael Immovilli
Categoria:
Burocrazia
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